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业主们抓住老旧小区改造契机 共建美好家园
源稿: 发布时间:2020年07月23日 10:00:25 编辑:陈涵婷
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本网记者 王萍 实习生 林毅涵

连日来,温岭持续被笼罩在35℃的高温下。好在入夜后,有微风轻拂,市民才敢出来散散步、聊聊天。位于市区前溪南侧,肖泉小区中央的健身区域,最近每到晚上7时多,便有人来开启投影仪,放起影片。

每次声音响起,业主们便三三两两地聚到一起,吃一根白糖冰棍,边看影片边聊天,树上的知了则适时地闹一闹。这和谐的一幕,像极了上世纪八九十年代人们坐在村口看露天影片的场景。那时候,人们没有太多的休闲娱乐,看露天影片就是大家乘凉、联络感情的好方式。时光流转,这一幕再上演,只不过放影片的不是放映员,而是小区里的业主郭德明。


以小区为家,改造中他勤于挑刺

如今,在肖泉小区,郭德明有很高的知名度。但在一年前,很多业主就算和郭德明打个照面,也不知道他是谁。相识的契机,源于2019年太平街道民生实事工程之一的老旧小区改造。

肖泉小区是太平街道最早一批建设的居民小区之一,建于上世纪90年代初。经历20多年风雨,小区已出现下水管道堵塞、外墙脱落、停车位严重不足,以及各项基础设施破败的状况。2019年,太平街道把肖泉小区列入老旧小区整治提升范围。改造项目包括改造下水管、增设智能化门禁系统、建造生态停车位、修复破损路面、建造塑胶运动场、增植绿化等17个项目。

改造前期,郭德明在外地出差,改造进入尾声,他才回到家里。在这里住了20多年,对于肖泉小区,郭德明有着很深的感情。此时,“开膛破肚”的路面、不亮的路灯以及面积被压缩的绿化带、整改出来的停车场,都让他大吃一惊。“什么时候要改造这些的?作为业主,我怎么都不知道呢?”有着爱较真的耿直性格,郭德明找到了社区。

和小区改造项目的相关负责人,郭德明提出了几点看法,其中最重要的一条是:小区外墙脱落、渗水严重,房屋外立面更应该被列为改造项目。郭德明形象地举了个例子:我的头发长了、衣服破了,你却要给我换双新皮鞋?他觉得,改造的重点应该放在业主最需要的地方。但这次改造基本是围绕着小区水、电、停车位等基础设施展开的,而且正在进行时,此时再作调整显然不太行得通。

沟通的一来一去之间,郭德明时刻关注着改造进度,有什么意见建议,他就积极提出。有什么问题,他更是带头出面和施工方交涉。此时的他,俨然成了小区的“代言人”。“遇到问题,大家不能仅有怨言,还要靠自己的努力去改变。”郭德明说,接受了改造项目的现状,他觉得,只能在改造中通过进一步的努力,来提高改造的效果。

在这之前,小区里鲜少有业主站出来为小区“喊话”。肖泉小区的住户比较复杂,小区6个出入通道开放了20多年,小区停车位一直是和外来车辆“共享”的。小区从没有物业,更没有业委会,业主们像一盘散沙,多年来各扫门前雪。


带头“多管闲事”,自发组成志愿队

2019年末,肖泉小区改造项目完成,小区环境有了大幅提升。原来杂草丛生的绿化带,铺上了草坪;停车位统一规划,井然有序;破败的小区铁门,换上崭新的……不少业主对于这样的改变是满意的,但郭德明有自己的看法。“环境提升只是外部因素,要想小区长期保持这样好的状态,需要一套行之有效的制度。这种制度,还需要在创新中产生。”郭德明先容,原本,每个单元楼下都公示着谁是幢长、谁是楼长,但这些幢长、楼长很多业主其实都不认识,也不是公开选出来的。他认为,小区管理不用定幢长、楼长,应该从小区业主中挑选热心于小区事务的能人,来共同管理好小区。这些人要做的不仅是管好自己的家事,还要管好小区的事,“我觉得这是一个大业主的概念,大家都要以小区为家。”

实施想法的过程中,郭德明积极地参与到小区的事务中,成了家人口中“多管闲事”的人。小区的路灯因线路问题停用了几个月,郭德明带头解决问题。他招呼小区里懂电力线路的业主来一起修理,趴在地上查看路灯下埋的线路有什么问题。郭德明的热心,很快带动了小区里其他业主的参与。有业主特地从宁波赶回来,一起帮忙查看路灯线路。有业主家里的电饭煲、电脑坏了,只要在业主群里问一声,会修的业主会主动帮忙。慢慢地,业主们自发组成了一支志愿者队伍。健身器材坏了自己修、木道边缘自己贴上警示条……只要小区里有什么事务需要出力的,大家有时间都会来义务参与其中。

一直以来,有很多外来车辆霸占着小区内的停车位。智能化门禁系统投用后,机动车和非机动车只能通过南门和其中一个东门进出,其余4个通道全装上了不锈钢门,只供行人出入。小区业主则要登记自家车辆,非登记在系统内的车辆只出不进。2019年末,深夜之际,郭德明经常会在小区里转转,查看停车位情况。直到春节前夕,外来车辆才被全部清理出小区。

紧接着新春佳节,新冠肺炎疫情来势汹汹。在疫情最严重的那一阶段,肖泉小区关闭了5个门,只留南门供业主出入,为防疫工作带来很大便利。“这要是在以前,6个出入口都要管牢,难度可想而知。”郭德明说,小区只有一个门卫室,只有一个门卫值勤,为此,业主们积极报名,参与到防疫值勤中。没有口罩,大家就想办法自备。隆冬的雨天,温度极低,没有业主临时打退堂鼓。还有业主志愿者每个星期拎着喷雾器、消毒水,为小区内公共区域、垃圾桶消毒。

这样齐心防疫的一幕,也让更多业主心生感动。大家从没想到,邻里关系可以这么近。


成立业委会,共建美好家园

疫情防控进入常态化时期,郭德明和几位业主志愿者一起,成立了肖泉小区业主大会筹备组,连续几个月为业主大会做准备,挨家挨户登记业主信息。

7月18日,肖泉小区业主大会召开。小区健身区域内,业主王建荣搬来了自己企业的音响、拱门等设备,为大会搭台。大会召开之前,他特地推掉商演,为小区业主们表演精彩的魔术。也有业主找来相识的越剧票友,为小区业主演唱越剧选段。这一天,也被小区业主们称为小区里大喜的日子。很多老业主说,住进来20多年,从来没有这么热闹过。

隆重的业主大会结束,业委会成员名单出炉。郭德明坦言,自己终于可以轻松一些了。自去年以来,他投入了太多精力在小区的事务上。“因为讲得太多,我的喉咙基本每天都是哑的,邻居有不理解的,谁叫我我都会去说明,希翼取得共识好办事。”郭德明说,做了这么多,他不为自家添砖加瓦,就是想和业主们一起做出个样子来,说明老旧小区也可以管好、治好。

通过大半年的努力,如今的肖泉小区在老旧小区改造完成后,呈现出了另一新的面貌。这一面貌不是外部环境的提升,而是业主们团结协作、文明有礼的精气神的提升。在小区里,有人乱停车、有人乱扔垃圾,很快就会有其他业主来监督。大家齐心协力,共同为小区出力。

“我希翼,通过大家的努力,业主们可以有更多的获得感。”郭德明说,这是他努力大半年的初衷。接下来,作为业主、曾经的业主大会筹备组成员,他要做的就是和业委会成员一起,努力将管理细化再细化,共同治理好小区。

小区业主在木道边贴提示条,防止行人被绊倒。 (图片由受访者提供)


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